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網站簡介:萬通地產集團于1993年6月在北京注冊成立,是北京民營資本規模最大的專業房地產投資公司之一。萬通控股圍繞地產投資打造了兩大業務方向:直接投資和基金投資。涉及房地產開發、工業地產、基金管理和資產管理等眾多領域。
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    通地產集團

    萬通投資控股股份有限公司(以下簡稱“萬通控股”)于1993年6月在北京注冊成立,是北京民營資本規模最大的專業房地產投資公司之一。據2011年末統計,萬通控股合并總資產為133.58億元人民幣,并擁有一間上市公司北京萬通地產股份有限公司(以下簡稱“萬通地產”,股票代碼600246SH)。

    萬通控股圍繞地產投資打造了兩大業務方向:直接投資和基金投資。涉及房地產開發、工業地產、基金管理和資產管理等眾多領域。

    萬通控股自創業以來,一直以“站在未來安排現在”的前瞻意識確定發展戰略,不斷探索與開辟地產投資的新領域、新模式。在公司以往取得的業績之中,包括:

    1993年開始,先后投資開發了北京萬通新世界廣場、中國國際航空公司大廈、北京萬通中心等高檔商用物業,1999年來還投資建設了北京萬泉新新家園、北京亞運新新家園、北京新城國際、北京龍山新新小鎮、北京順義天竺新新家園等高端商品住宅,萬通控股迅速成為中國最有活力的房地產投資公司之一。

    2004年,萬通控股與天津泰達集團結為戰略合作伙伴,有效整合泰達集團的資源優勢和萬通控股的專業能力,旗下的萬通地產以濱海新區、“美國模式”、萬通價值觀為發展戰略,以商品住宅和“萬通中心”為主要業務,采取“導演加制片”的模式精心經營,解決傳統開發模式中的增長悖論,建立了長期資源儲備,在京津兩地結出累累碩果。

    2007年,萬通控股確定以新加坡凱德置地集團為榜樣標桿,力爭用五到十年的努力,使公司成為中國最具競爭力的專業房地產投資公司。目前,萬通控股擁有地產領域的多樣化資產和專業團隊,其中除專注于住宅及商用物業開發的上市公司萬通地產之外,還有:開創地產開發企業與大型生產制造型企業合作新模式的天津萬通新創工業資源投資有限公司;提供購物、休閑、餐飲多種服務的北京萬通弘泰商貿有限公司(原名稱為“北京萬通新世界商城有限責任公司”)。

    作為萬通控股一直積極開拓海外市場的醒目成果,公司在美國紐約新世貿中心的“中國中心”項目將于2014年開始營運,為中國和美國的主流雙向高端客戶提供商務活動空間。

    與此同時,萬通控股還在基金業務領域進行了廣泛開拓。2010年,萬通控股首只商業地產基金順利發起并募資5億元左右,引領了國內私募REITs基金的創新。萬通控股作為主要發起人之一的中城萬利基金也實現了成功募集,是國內首批合伙制房地產開發基金之一。此外,萬通控股還參與了國家發**批準的基礎設施產業基金、泰達區域發展基金等大規?;鹨约昂讵{基金等海外基金的發起。萬通控股正在進一步拓展基金業務的廣度和深度,一方面把基金管理打造成公司的支柱業務,另一方面也通過基金與其他主營業務相互配合,互為促進發展。

    察于未萌,投資未來。萬通控股按照已經確定的發展戰略,通過“反周期”運作,掌控發展節奏,“低風險、中速度、高回報”,大力推動創新,積極探索地產投資和新型城市化發展道路。

    創業奮斗二十年之后的今天,萬通控股已成為中國房地產行業中最具有創新活力的企業,它將憑借強大的自身實力、深厚的企業文化、高遠的商業人格,繼續為股東、為員工、為社會和所有利益相關者,不斷創造更多的財富和價值。

    擇高處立,就平處坐,向寬處行。

    人的一生是選擇的一生,如果說人可以主宰自己的命運,那么就是人有選擇的權利,無論宿命是否存在,只要一個人能夠把握對自己一生有重大影響的選擇,并堅持下去,那么他就會成就一個很不平凡的人生。

    現在社會反差特別大,怎么堅守自己的人生目標就特別難,隨波逐流總是成本低,但對自己不負責任,不如設定一個特別大的目標,然后熬,一直熬下去。一個人做事眼光要高,戰略角度要高,堅持理想,超越金錢,跳出自我,叫擇高處立。一個人做事情心氣兒不能太高,要得照顧到周圍,要跟大家很好地相處,互相溝通交流,這是就平處坐。有了這兩方面基礎,做事情就能左右逢源,方法、眼界、人脈越來越寬,達到向寬處行。

    2008年,我們在進一步增長的基礎上,還要做投資、融資和業務的拓展。我算了一下萬通的上市公司的規模,市值有幾倍的增長,那么公司規模完全就可以應對未來的發展。如果我們更好地培養公司團隊,我們未來的增長就有了一個團隊的力量,治理結構如果好,在資本市場上就更容易發展,就更容易得到投資人的支持。所以這一系列的問題,都是讓我們要做出更好的決策。

    我們由于承諾和已經采取了重要的措施,使萬通控股(非上市公司)、萬通地產(上市公司)完全不競爭,地產開發的一級資質已經完全轉給了萬通地產。在萬通控股開會時我就說,咱們這邊沒有開發資質的日子開始了,大家想想怎么過。我看,大概有四種可能性:第一種,“珠江合生”的關系,許榮茂的香港公司跟大陸A股公司的關系,這是一種選擇,基本上還在房地產圈子里,但又不競爭,互相還有一些連帶和支持,但是完全符合規范,不競爭。第二種,“長江和黃”的關系,自己再增加一個主業。也就是說在萬通控股下面再增加一個行業,這個行業也在全國處于領先的某一個產品、某一個市場,然后我們整體上市。第三種,未來幾年把上市公司和非上市公司合并整體上市。第四種,公司的股權私有化,形成一種私人股權投資形式,類似于KKR和凱雷,現在最流行PE(私募股權投資)。還有第五種、第六種選擇,比如變成一個簡單的控股公司,不做什么事,就等著分紅,等等。經過認真研究和審視我們把目光聚焦在凱德,我們堅信萬通控股應當成為像凱德一樣高效的專業投資公司。

    發現價值、創造價值、實現價值,這就是萬通控股的使命,也是全體萬通人的立身之本、發展之路和成功之道。士不可以不弘毅,莊敬而自強,我們需要成功,我們也不能滿足成功!

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